家賃滞納で強制退去？賃貸アパートで敷金礼金×２です。
失業したので半年ほど家を空け、知人宅で過ごしていました。その間自分の部屋代などは払っていて、週に一度くらいの頻度で帰って郵便物などの確認と片付けをし
てました。失業保険受給期間内に仕事が見つからなければ部屋を解約しないとダメなので、その準備として引越しのような大掛かりな掃除もしていました。先週の木曜日に帰宅したところ、鍵は開いたのですが家財道具がすべて無くなっていて、まるで強制退去のような感じでした。私に連絡はありませんし連帯保証人にも連絡は行ってません。こちらの勘違いで家賃を滞納していたのかもしれませんが、電話や封書など一切なく、大家と不動産屋に連絡が取れない状態です。現在私が持っているのは印鑑と財布と数日分の着替えと車程度で、通帳や契約書は没収されました。人づてに聞いた話では、私は「夜逃げした人」扱いになってるみたいです。田舎町ですから近所の人は皆知っていたみたいですし、解雇された会社の総務にも連絡が行き夜逃げされたといっているみたいです。私が留守の間、大家さんがちょいちょい部屋にあがりこんで状況を確認していたようですし、それ以前にも鍵を開け勝手に部屋に入ってくるような方でした。
こちらの言い分や細かい事を話し合う必要があるのですが、連絡のとりようがないので困ってます。大家さんが勝手な計算で法外なお金を請求してきそうで怖いです。処分料やら修繕費やら。
それから更新料は二年に一度、二万円ですが、どうすればいいのか分からず払っていません。その事についても連絡がありませんでした。のちの請求もなしです。今現在で賃貸契約は丸3年です。もし荷物が処分されていたら訴える事が出来るようですが、家電やタイヤ付きホイールなども有り、被害総額だと５０万くらいになります。
賃貸契約自体がすでに破棄されたのでしょうか？もしされていないとなると、この先家賃が発生しますよね。それも上乗せされそうです。
やはり法テラスや消費者センターでしょうか？このような大家さんは聞いたことがなくびっくりとか不安とか以前に、唖然としました。いまだにポカーンとしています。今仕事が決まりそうな段階ですが、この件を先に済ませないと後々面倒になりそうで怖いです。
詳しい方、大家さん、不動産やさん、ご意見をお願いします。
失業したので半年ほど家を空け、知人宅で過ごしていました。その間自分の部屋代などは払っていて、週に一度くらいの頻度で帰って郵便物などの確認と片付けをし
てました。失業保険受給期間内に仕事が見つからなければ部屋を解約しないとダメなので、その準備として引越しのような大掛かりな掃除もしていました。先週の木曜日に帰宅したところ、鍵は開いたのですが家財道具がすべて無くなっていて、まるで強制退去のような感じでした。私に連絡はありませんし連帯保証人にも連絡は行ってません。こちらの勘違いで家賃を滞納していたのかもしれませんが、電話や封書など一切なく、大家と不動産屋に連絡が取れない状態です。現在私が持っているのは印鑑と財布と数日分の着替えと車程度で、通帳や契約書は没収されました。人づてに聞いた話では、私は「夜逃げした人」扱いになってるみたいです。田舎町ですから近所の人は皆知っていたみたいですし、解雇された会社の総務にも連絡が行き夜逃げされたといっているみたいです。私が留守の間、大家さんがちょいちょい部屋にあがりこんで状況を確認していたようですし、それ以前にも鍵を開け勝手に部屋に入ってくるような方でした。
こちらの言い分や細かい事を話し合う必要があるのですが、連絡のとりようがないので困ってます。大家さんが勝手な計算で法外なお金を請求してきそうで怖いです。処分料やら修繕費やら。
それから更新料は二年に一度、二万円ですが、どうすればいいのか分からず払っていません。その事についても連絡がありませんでした。のちの請求もなしです。今現在で賃貸契約は丸3年です。もし荷物が処分されていたら訴える事が出来るようですが、家電やタイヤ付きホイールなども有り、被害総額だと５０万くらいになります。
賃貸契約自体がすでに破棄されたのでしょうか？もしされていないとなると、この先家賃が発生しますよね。それも上乗せされそうです。
やはり法テラスや消費者センターでしょうか？このような大家さんは聞いたことがなくびっくりとか不安とか以前に、唖然としました。いまだにポカーンとしています。今仕事が決まりそうな段階ですが、この件を先に済ませないと後々面倒になりそうで怖いです。
詳しい方、大家さん、不動産やさん、ご意見をお願いします。
①まず滞納と書いてるけどいつからいつまでですか？
＞その間自分の部屋代などは払っていて、週に一度くらいの頻度で帰って郵便物などの確認と片付けをし
まあ戻っているなら退去理由にはならないでしょうね。
＞失業保険受給期間内に仕事が見つからなければ部屋を解約しないとダメなので
これはどういうこと？当然に仕事がなくなることはありうることだけどそれで住めないなんてありえない。
どうしてそう思ったのか？まあ承諾したならそれでいいけど
＞私が留守の間、大家さんがちょいちょい部屋にあがりこんで
これは仕方がない 生活していないというならね。しかし１ヶ月の滞納で勝手に契約をキルと言うことはありえない。
＞賃貸契約は丸3年です
これは関係ないです。更新ありかな？期間契約 定期借家でも関係ない
家賃を入れたのかどうかですからね。そして家賃の督促あると仮定してあなたの郵便ポストに入れたならそれは合法です。
ただ契約条項に家賃を払っていても何日間空けているなら連絡するようにという契約内容がありそれを無視した場合は微妙ですね
後連帯保証人はどうなったの？
頻繁に家賃の支払いが遅れた場合は微妙だよ。
問題は未払いがあるのかどうか？損害賠償と未払い金が相殺されるケースもあります。
ところで今住む場所あるの？
＞その間自分の部屋代などは払っていて、週に一度くらいの頻度で帰って郵便物などの確認と片付けをし
まあ戻っているなら退去理由にはならないでしょうね。
＞失業保険受給期間内に仕事が見つからなければ部屋を解約しないとダメなので
これはどういうこと？当然に仕事がなくなることはありうることだけどそれで住めないなんてありえない。
どうしてそう思ったのか？まあ承諾したならそれでいいけど
＞私が留守の間、大家さんがちょいちょい部屋にあがりこんで
これは仕方がない 生活していないというならね。しかし１ヶ月の滞納で勝手に契約をキルと言うことはありえない。
＞賃貸契約は丸3年です
これは関係ないです。更新ありかな？期間契約 定期借家でも関係ない
家賃を入れたのかどうかですからね。そして家賃の督促あると仮定してあなたの郵便ポストに入れたならそれは合法です。
ただ契約条項に家賃を払っていても何日間空けているなら連絡するようにという契約内容がありそれを無視した場合は微妙ですね
後連帯保証人はどうなったの？
頻繁に家賃の支払いが遅れた場合は微妙だよ。
問題は未払いがあるのかどうか？損害賠償と未払い金が相殺されるケースもあります。
ところで今住む場所あるの？
退職後、失業保険を一度ももらわずに、すぐに転職する場合について。
?
①雇用保険被保険者証を、転職先の会社に提出すれば、雇用保険の
?加入期間は通算されるのですか？
②雇用保険被保険者証は、退職する時に会社からもらえるのですか？
?もらうためには、何か特別な手続きが必要なのでしょうか。
?黙ってても、もらえますか？
③次の職場がすでに決まっている場合、退職時に離職票をもらう必要
?はないですよね？
まとまりのない文章ですが、いまひとつ理解できていないので、分かり
やすく説明して頂けると助かります。よろしくお願いします。
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①雇用保険被保険者証を、転職先の会社に提出すれば、雇用保険の
?加入期間は通算されるのですか？
②雇用保険被保険者証は、退職する時に会社からもらえるのですか？
?もらうためには、何か特別な手続きが必要なのでしょうか。
?黙ってても、もらえますか？
③次の職場がすでに決まっている場合、退職時に離職票をもらう必要
?はないですよね？
まとまりのない文章ですが、いまひとつ理解できていないので、分かり
やすく説明して頂けると助かります。よろしくお願いします。
①してもしなくても、職業安定所は質問者さんの雇用保険加入状況をデータ化していますから、新たに雇用保険加入手続きが行われることで加入期間が通算できるようになります。
※別問題とはいえ、雇用保険被保険者証は必ず提出くださいますよう。
②退職時に会社からもらえます。入社手続きの一環で提出したものがあればそれを、初めての就職の場合は新規のものが自動的にもらえる仕組みです。
③次の職場が決まっている場合や、またその職場を早々に辞めない覚悟がある場合にも、戴ける機会に戴いておいてください。
雇用保険が「もしも」の際の保険なら、離職票もまた「万一」の際の保険代わりですし、その万一の際に煩わしさを軽減してくれるものとなるからです・・・
－補足に対して－
「賞味期限」が切れてからの離職票は、どこへ返納する当てもなく提出場所もないですから、普通は廃棄処分です。
大事に持っておかれても役に立つ機会はありえなく、額縁に入れて飾るほどの値打ちものでもないのです・・・（苦笑）
※自己都合退職に備えておく意味では、一応は「１年保存」になります。なぜなら、転職先で新たな失業給付の受給資格を得るには、自己都合退職の場合は１年の被保険者期間が必要で、それに満たない場合は旧の離職票も同時提出が必要となるからです
※別問題とはいえ、雇用保険被保険者証は必ず提出くださいますよう。
②退職時に会社からもらえます。入社手続きの一環で提出したものがあればそれを、初めての就職の場合は新規のものが自動的にもらえる仕組みです。
③次の職場が決まっている場合や、またその職場を早々に辞めない覚悟がある場合にも、戴ける機会に戴いておいてください。
雇用保険が「もしも」の際の保険なら、離職票もまた「万一」の際の保険代わりですし、その万一の際に煩わしさを軽減してくれるものとなるからです・・・
－補足に対して－
「賞味期限」が切れてからの離職票は、どこへ返納する当てもなく提出場所もないですから、普通は廃棄処分です。
大事に持っておかれても役に立つ機会はありえなく、額縁に入れて飾るほどの値打ちものでもないのです・・・（苦笑）
※自己都合退職に備えておく意味では、一応は「１年保存」になります。なぜなら、転職先で新たな失業給付の受給資格を得るには、自己都合退職の場合は１年の被保険者期間が必要で、それに満たない場合は旧の離職票も同時提出が必要となるからです
結婚退職します。
9年勤めた会社を結婚を期に退職することになりました。遠方へ嫁ぐためです。
6月中に退職しますが、この場合失業保険を受給することはできますか。
就職意欲はあります。
9年勤めた会社を結婚を期に退職することになりました。遠方へ嫁ぐためです。
6月中に退職しますが、この場合失業保険を受給することはできますか。
就職意欲はあります。
条件を満たしていればもらえます。私の家内も職安に出かけなければなりませんでしたが、ちゃんと保険を受け取りました。勤務先は都内、職安は現住所の管轄の場所でした。
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